جمال عبدالناصر
كشفت وسائل إعلام مصرية عن صفقة عقارية ضخمة أبرمتها شقيقة الرئيس المصري الراحل جمال عبد الناصر، حيث باعت قطعة أرض بمساحة 50 فدانًا في مدينة الشيخ زايد لصالح تحالف بين شركتي مجموعة السويدي وشركة المكاوي للسيارات.
وأفادت مصادر مطلعة أن الأرض بيعت مقابل ملياري جنيه، وتم الدفع بالدولار، بينما يخطط التحالف لتطوير مشروع سكني إداري تجاري باستثمارات تُقدر بـ26 مليار جنيه، يتم تنفيذها خلال خمس سنوات. وتصل نسبة الشراكة في المشروع إلى 60% لشركة المكاوي و40% لمجموعة السويدي، وهي النسبة ذاتها المتبعة في مصنع السيارات التابع للشركتين.
تحول في نشاط شركة المكاوي
دخلت شركة المكاوي للسيارات، المعروفة بنشاطها في تجارة وتصنيع السيارات، إلى قطاع الاستثمار العقاري عبر شراء الأرض، وقامت بتعديل سجلها التجاري لإضافة نشاط التطوير العقاري. وتُعد الشركة موزعًا معتمدًا لعدة علامات تجارية عالمية في مجال السيارات، واستحوذت في عام 2021 على مصنع لتصنيع سيارات الركوب والمركبات التجارية بقيمة 400 مليون جنيه.
نشاط عقاري متزايد في مصر
شهد القطاع العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة دخول عدد من كبار المستثمرين من قطاعات مختلفة، مثل رجل الأعمال فرج عامر في الإسكندرية والعلمين الجديدة، وأحمد العزبي صاحب سلسلة صيدليات العزبي، وعلاء السبع الذي أعلن عن خطط لاستثمار ما بين مليار إلى 1.5 مليار جنيه في مشروعات عقارية بمحافظتي القاهرة والجيزة.
وفقًا لتقرير نشره موقع Mordor Intelligence، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات السكنية في مصر من 18.04 مليار دولار عام 2023 إلى 30.34 مليار دولار بحلول 2028، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 10.96%. ويعزز هذا النمو الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الكبرى، بجانب المبادرات الحكومية والمشروعات المستقبلية.
كما تتوقع وكالة فيتش استمرار نمو الاستثمارات في السوق العقارية المصرية بفضل إنشاء المدن الجديدة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين والمنصورة الجديدة، والتي توفر فرصًا استثمارية واعدة للمطورين العقاريين.
